Immeuble 120 m² Fumel

Immeuble 120 m² Fumel

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Opportunité investisseur avec rentabilité immédiate.

Rendement brut : 8,7%

Immeuble de rapport, divisé en 3 grands studios de 40m2 environ chacun.

Deux sont actuellement loués, et le 3ème recherche son nouveau locataire.

Les parties communes, offrant de belles superficies par pallier, peuvent être occupées par chacun des locataires et permettre un espace complémentaire à leur logement. En ce sens, au dernier étage, la locataire s'est installé une terrasse.

Cet immeuble est idéal pour un premier investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025

Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F