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Maison de ville 4 pièces à Marans - Proche de La Rochelle En plein c?ur de Marans, proche du port, cette maison à étage se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon-séjour et d'une salle d'eau. A l'étage, trois belles chambres, une pièce à aménager avec arrivée d'eau. Côté extérieur, un grand garage, une cour complètent le bien. Les plus de cette maison : ouvertures double vitrage, volet roulant, toiture en bon état et reliée au tout à l'égout. Grenier avec fenêtre. Travaux de rafraichissement à prévoir, absence de chauffage. À dix minutes : établissements scolaires, restaurants, tennis, bassin de natation, port de plaisance, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix moyens 2025 pour la région Marans (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 262 € | 49 063 € | 7 257 € | -35 801 € | 21 400 € | 14 401 € | 14 401 € |
| 2 | 13 527 € | 9 132 € | 7 066 € | 4 395 € | - | - | 10 007 € |
| 3 | 13 798 € | 8 935 € | 6 868 € | 4 863 € | - | - | 5 144 € |
| 4 | 14 074 € | 8 730 € | 6 664 € | 5 343 € | - | - | - |
| 5 | 14 355 € | 8 519 € | 6 452 € | 5 837 € | - | - | - |
| 6 | 14 642 € | 8 299 € | 6 233 € | 6 343 € | - | - | - |
| 7 | 14 935 € | 8 072 € | 6 006 € | 6 863 € | - | - | - |
| 8 | 15 234 € | 7 837 € | 5 771 € | 7 397 € | - | - | - |
| 9 | 15 539 € | 7 594 € | 5 527 € | 7 944 € | - | - | - |
| 10 | 15 849 € | 7 342 € | 5 275 € | 8 507 € | - | - | - |
| 11 | 16 166 € | 7 081 € | 5 015 € | 9 085 € | - | - | - |
| 12 | 16 490 € | 6 812 € | 4 745 € | 9 678 € | - | - | - |
| 13 | 16 819 € | 6 532 € | 4 465 € | 10 287 € | - | - | - |
| 14 | 17 156 € | 6 243 € | 4 176 € | 10 913 € | - | - | - |
| 15 | 17 499 € | 5 943 € | 3 877 € | 11 556 € | - | - | - |
| 16 | 17 849 € | 5 633 € | 3 567 € | 12 216 € | - | - | - |
| 17 | 18 206 € | 5 312 € | 3 246 € | 12 894 € | - | - | - |
| 18 | 18 570 € | 4 980 € | 2 913 € | 13 590 € | - | - | - |
| 19 | 18 941 € | 4 636 € | 2 569 € | 14 305 € | - | - | - |
| 20 | 19 320 € | 4 280 € | 2 213 € | 15 040 € | - | - | - |
| 21 | 19 707 € | 3 911 € | 1 844 € | 15 795 € | - | - | - |
| 22 | 20 101 € | 3 529 € | 1 463 € | 16 571 € | - | - | - |
| 23 | 20 503 € | 3 134 € | 1 068 € | 17 368 € | - | - | - |
| 24 | 20 913 € | 2 725 € | 658 € | 18 188 € | - | - | - |
| 25 | 21 331 € | 2 302 € | 235 € | 19 029 € | - | - | - |
| TOTAL | 424 785 € | 196 579 € | 105 170 € | 228 206 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 785 € | -6 420 € | +9 205 € |
| 2 | +2 785 € | 0 € | +2 785 € |
| 3 | +2 785 € | 0 € | +2 785 € |
| 4 | +2 785 € | +60 € | +2 725 € |
| 5 | +2 785 € | +1 751 € | +1 034 € |
| 6 | +2 785 € | +1 903 € | +882 € |
| 7 | +2 785 € | +2 059 € | +726 € |
| 8 | +2 785 € | +2 219 € | +566 € |
| 9 | +2 785 € | +2 383 € | +402 € |
| 10 | +2 785 € | +2 552 € | +233 € |
| 11 | +2 785 € | +2 725 € | +60 € |
| 12 | +2 785 € | +2 903 € | -118 € |
| 13 | +2 785 € | +3 086 € | -301 € |
| 14 | +2 785 € | +3 274 € | -489 € |
| 15 | +2 785 € | +3 467 € | -682 € |
| 16 | +2 785 € | +3 665 € | -880 € |
| 17 | +2 785 € | +3 868 € | -1 083 € |
| 18 | +2 785 € | +4 077 € | -1 292 € |
| 19 | +2 785 € | +4 292 € | -1 507 € |
| 20 | +2 785 € | +4 512 € | -1 727 € |
| 21 | +2 785 € | +4 739 € | -1 954 € |
| 22 | +2 785 € | +4 971 € | -2 186 € |
| 23 | +2 785 € | +5 211 € | -2 426 € |
| 24 | +2 785 € | +5 456 € | -2 671 € |
| 25 | +2 785 € | +5 709 € | -2 924 € |
| Total | +69 625 € | +68 462 € | +1 163 € |