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Appartement 5 pièces 167 m²
A BIGANOS, proche de toutes commodités, découvrez cette maison avec jardinet en copropriété offrant une surface généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Elle se compose actuellement de 5 chambres potentielles, d'une agréable pièce de vie, d'une salle de bains et de 2 sanitaires. Elle dispose de plusieurs espaces à définir selon vos besoins. L'ensemble du bien est à rénover entièrement (hors toiture) , et constitue une belle opportunité de valorisation. Structure saine laissant place à une rénovation sur mesure selon vos envies. 2 places de parking pour vos véhicules et un jardinet privé pour vos grillades sont à disposition ! Bien rare idéal pour les amateurs de rénovation, de projets personnalisés ou les investiseurs.
Surface : 167 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Biganos (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 190 € | 74 665 € | 10 910 € | -49 475 € | 21 400 € | 28 075 € | 28 075 € |
| 2 | 25 694 € | 14 276 € | 10 620 € | 11 419 € | - | - | 16 656 € |
| 3 | 26 208 € | 13 976 € | 10 321 € | 12 232 € | - | - | 4 424 € |
| 4 | 26 732 € | 13 666 € | 10 010 € | 13 066 € | - | - | - |
| 5 | 27 267 € | 13 345 € | 9 690 € | 13 922 € | - | - | - |
| 6 | 27 812 € | 13 013 € | 9 358 € | 14 799 € | - | - | - |
| 7 | 28 369 € | 12 670 € | 9 015 € | 15 698 € | - | - | - |
| 8 | 28 936 € | 12 315 € | 8 660 € | 16 621 € | - | - | - |
| 9 | 29 515 € | 11 948 € | 8 292 € | 17 567 € | - | - | - |
| 10 | 30 105 € | 11 568 € | 7 912 € | 18 537 € | - | - | - |
| 11 | 30 707 € | 11 174 € | 7 519 € | 19 533 € | - | - | - |
| 12 | 31 321 € | 10 768 € | 7 112 € | 20 554 € | - | - | - |
| 13 | 31 948 € | 10 347 € | 6 691 € | 21 601 € | - | - | - |
| 14 | 32 587 € | 9 911 € | 6 256 € | 22 675 € | - | - | - |
| 15 | 33 238 € | 9 461 € | 5 805 € | 23 777 € | - | - | - |
| 16 | 33 903 € | 8 995 € | 5 339 € | 24 908 € | - | - | - |
| 17 | 34 581 € | 8 513 € | 4 857 € | 26 068 € | - | - | - |
| 18 | 35 273 € | 8 014 € | 4 359 € | 27 258 € | - | - | - |
| 19 | 35 978 € | 7 498 € | 3 843 € | 28 480 € | - | - | - |
| 20 | 36 698 € | 6 965 € | 3 309 € | 29 733 € | - | - | - |
| 21 | 37 432 € | 6 412 € | 2 757 € | 31 019 € | - | - | - |
| 22 | 38 180 € | 5 841 € | 2 186 € | 32 339 € | - | - | - |
| 23 | 38 944 € | 5 250 € | 1 595 € | 33 694 € | - | - | - |
| 24 | 39 723 € | 4 639 € | 983 € | 35 084 € | - | - | - |
| 25 | 40 517 € | 4 006 € | 351 € | 36 511 € | - | - | - |
| TOTAL | 806 857 € | 309 236 € | 157 749 € | 497 621 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 290 € | -6 420 € | +11 710 € |
| 2 | +5 290 € | 0 € | +5 290 € |
| 3 | +5 290 € | 0 € | +5 290 € |
| 4 | +5 290 € | +2 593 € | +2 697 € |
| 5 | +5 290 € | +4 177 € | +1 113 € |
| 6 | +5 290 € | +4 440 € | +850 € |
| 7 | +5 290 € | +4 710 € | +580 € |
| 8 | +5 290 € | +4 986 € | +304 € |
| 9 | +5 290 € | +5 270 € | +20 € |
| 10 | +5 290 € | +5 561 € | -271 € |
| 11 | +5 290 € | +5 860 € | -570 € |
| 12 | +5 290 € | +6 166 € | -876 € |
| 13 | +5 290 € | +6 480 € | -1 190 € |
| 14 | +5 290 € | +6 803 € | -1 513 € |
| 15 | +5 290 € | +7 133 € | -1 843 € |
| 16 | +5 290 € | +7 472 € | -2 182 € |
| 17 | +5 290 € | +7 820 € | -2 530 € |
| 18 | +5 290 € | +8 178 € | -2 888 € |
| 19 | +5 290 € | +8 544 € | -3 254 € |
| 20 | +5 290 € | +8 920 € | -3 630 € |
| 21 | +5 290 € | +9 306 € | -4 016 € |
| 22 | +5 290 € | +9 702 € | -4 412 € |
| 23 | +5 290 € | +10 108 € | -4 818 € |
| 24 | +5 290 € | +10 525 € | -5 235 € |
| 25 | +5 290 € | +10 953 € | -5 663 € |
| Total | +132 250 € | +149 286 € | +-17 036 € |