IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Description
ITALIE (Carletti), à 15 min de Menton. Découvrez cet appartement situé au 1 er étage d'une maison de village, dans un environnement calme et naturel au coeur d'un petit village frontalier italien.Le logement bénéficie d'une entrée privative, ainsi que d'une grande terrasse privative exposée plein sud, avec possibilité d'aménager une veranda.L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.Au rez - de - chaussée, un débarras complète le bien. Les frais d'agence sont reparties entre vendeur et acquéreur.
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Prix moyens 2025 pour la région Menton (Côte d'Azur, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 218 € | 26 102 € | 2 616 € | -20 884 € | 20 884 € | - | - |
| 2 | 5 322 € | 3 334 € | 2 547 € | 1 989 € | - | - | - |
| 3 | 5 429 € | 3 263 € | 2 476 € | 2 166 € | - | - | - |
| 4 | 5 537 € | 3 189 € | 2 403 € | 2 348 € | - | - | - |
| 5 | 5 648 € | 3 113 € | 2 327 € | 2 535 € | - | - | - |
| 6 | 5 761 € | 3 035 € | 2 248 € | 2 727 € | - | - | - |
| 7 | 5 876 € | 2 953 € | 2 166 € | 2 924 € | - | - | - |
| 8 | 5 994 € | 2 868 € | 2 082 € | 3 126 € | - | - | - |
| 9 | 6 114 € | 2 781 € | 1 994 € | 3 333 € | - | - | - |
| 10 | 6 236 € | 2 690 € | 1 904 € | 3 546 € | - | - | - |
| 11 | 6 361 € | 2 596 € | 1 810 € | 3 764 € | - | - | - |
| 12 | 6 488 € | 2 499 € | 1 713 € | 3 989 € | - | - | - |
| 13 | 6 618 € | 2 399 € | 1 612 € | 4 219 € | - | - | - |
| 14 | 6 750 € | 2 294 € | 1 508 € | 4 456 € | - | - | - |
| 15 | 6 885 € | 2 186 € | 1 400 € | 4 699 € | - | - | - |
| 16 | 7 023 € | 2 075 € | 1 288 € | 4 948 € | - | - | - |
| 17 | 7 163 € | 1 959 € | 1 172 € | 5 205 € | - | - | - |
| 18 | 7 307 € | 1 839 € | 1 052 € | 5 468 € | - | - | - |
| 19 | 7 453 € | 1 715 € | 928 € | 5 738 € | - | - | - |
| 20 | 7 602 € | 1 586 € | 800 € | 6 016 € | - | - | - |
| 21 | 7 754 € | 1 453 € | 667 € | 6 301 € | - | - | - |
| 22 | 7 909 € | 1 315 € | 529 € | 6 594 € | - | - | - |
| 23 | 8 067 € | 1 172 € | 386 € | 6 895 € | - | - | - |
| 24 | 8 228 € | 1 025 € | 238 € | 7 204 € | - | - | - |
| 25 | 8 393 € | 871 € | 85 € | 7 522 € | - | - | - |
| TOTAL | 167 137 € | 80 313 € | 37 951 € | 86 824 € | 20 884 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 096 € | -6 265 € | +7 361 € |
| 2 | +1 096 € | +597 € | +499 € |
| 3 | +1 096 € | +650 € | +446 € |
| 4 | +1 096 € | +704 € | +392 € |
| 5 | +1 096 € | +760 € | +336 € |
| 6 | +1 096 € | +818 € | +278 € |
| 7 | +1 096 € | +877 € | +219 € |
| 8 | +1 096 € | +938 € | +158 € |
| 9 | +1 096 € | +1 000 € | +96 € |
| 10 | +1 096 € | +1 064 € | +32 € |
| 11 | +1 096 € | +1 129 € | -33 € |
| 12 | +1 096 € | +1 197 € | -101 € |
| 13 | +1 096 € | +1 266 € | -170 € |
| 14 | +1 096 € | +1 337 € | -241 € |
| 15 | +1 096 € | +1 410 € | -314 € |
| 16 | +1 096 € | +1 485 € | -389 € |
| 17 | +1 096 € | +1 561 € | -465 € |
| 18 | +1 096 € | +1 640 € | -544 € |
| 19 | +1 096 € | +1 721 € | -625 € |
| 20 | +1 096 € | +1 805 € | -709 € |
| 21 | +1 096 € | +1 890 € | -794 € |
| 22 | +1 096 € | +1 978 € | -882 € |
| 23 | +1 096 € | +2 068 € | -972 € |
| 24 | +1 096 € | +2 161 € | -1 065 € |
| 25 | +1 096 € | +2 256 € | -1 160 € |
| Total | +27 400 € | +26 047 € | +1 353 € |