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Appartement T2 à visiter sans tarder. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement dispose d'une place de parking et est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse. Situé au coeur de la marina, cet appartement est idéal pour un logement principal ou un investissement locatif. Citerne en place Loué en meublé jusqu'en mars 2027.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Gosier (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 325 € | 45 160 € | 7 619 € | -27 834 € | 21 400 € | 6 434 € | 6 434 € |
| 2 | 17 672 € | 10 201 € | 7 420 € | 7 471 € | - | - | - |
| 3 | 18 025 € | 9 995 € | 7 214 € | 8 030 € | - | - | - |
| 4 | 18 386 € | 9 782 € | 7 001 € | 8 604 € | - | - | - |
| 5 | 18 754 € | 9 561 € | 6 780 € | 9 193 € | - | - | - |
| 6 | 19 129 € | 9 332 € | 6 551 € | 9 797 € | - | - | - |
| 7 | 19 511 € | 9 095 € | 6 314 € | 10 417 € | - | - | - |
| 8 | 19 902 € | 8 849 € | 6 068 € | 11 052 € | - | - | - |
| 9 | 20 300 € | 8 595 € | 5 814 € | 11 705 € | - | - | - |
| 10 | 20 706 € | 8 331 € | 5 550 € | 12 374 € | - | - | - |
| 11 | 21 120 € | 8 058 € | 5 277 € | 13 062 € | - | - | - |
| 12 | 21 542 € | 7 775 € | 4 995 € | 13 767 € | - | - | - |
| 13 | 21 973 € | 7 482 € | 4 702 € | 14 491 € | - | - | - |
| 14 | 22 412 € | 7 179 € | 4 398 € | 15 234 € | - | - | - |
| 15 | 22 861 € | 6 864 € | 4 084 € | 15 996 € | - | - | - |
| 16 | 23 318 € | 6 539 € | 3 758 € | 16 779 € | - | - | - |
| 17 | 23 784 € | 6 202 € | 3 421 € | 17 583 € | - | - | - |
| 18 | 24 260 € | 5 852 € | 3 071 € | 18 408 € | - | - | - |
| 19 | 24 745 € | 5 490 € | 2 710 € | 19 255 € | - | - | - |
| 20 | 25 240 € | 5 115 € | 2 335 € | 20 125 € | - | - | - |
| 21 | 25 745 € | 4 727 € | 1 946 € | 21 018 € | - | - | - |
| 22 | 26 260 € | 4 325 € | 1 544 € | 21 935 € | - | - | - |
| 23 | 26 785 € | 3 908 € | 1 127 € | 22 877 € | - | - | - |
| 24 | 27 321 € | 3 476 € | 695 € | 23 844 € | - | - | - |
| 25 | 27 867 € | 3 029 € | 248 € | 24 838 € | - | - | - |
| TOTAL | 554 940 € | 214 920 € | 110 643 € | 340 020 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 638 € | -6 420 € | +10 058 € |
| 2 | +3 638 € | +311 € | +3 327 € |
| 3 | +3 638 € | +2 409 € | +1 229 € |
| 4 | +3 638 € | +2 581 € | +1 057 € |
| 5 | +3 638 € | +2 758 € | +880 € |
| 6 | +3 638 € | +2 939 € | +699 € |
| 7 | +3 638 € | +3 125 € | +513 € |
| 8 | +3 638 € | +3 316 € | +322 € |
| 9 | +3 638 € | +3 511 € | +127 € |
| 10 | +3 638 € | +3 712 € | -74 € |
| 11 | +3 638 € | +3 918 € | -280 € |
| 12 | +3 638 € | +4 130 € | -492 € |
| 13 | +3 638 € | +4 347 € | -709 € |
| 14 | +3 638 € | +4 570 € | -932 € |
| 15 | +3 638 € | +4 799 € | -1 161 € |
| 16 | +3 638 € | +5 034 € | -1 396 € |
| 17 | +3 638 € | +5 275 € | -1 637 € |
| 18 | +3 638 € | +5 522 € | -1 884 € |
| 19 | +3 638 € | +5 776 € | -2 138 € |
| 20 | +3 638 € | +6 037 € | -2 399 € |
| 21 | +3 638 € | +6 305 € | -2 667 € |
| 22 | +3 638 € | +6 581 € | -2 943 € |
| 23 | +3 638 € | +6 863 € | -3 225 € |
| 24 | +3 638 € | +7 153 € | -3 515 € |
| 25 | +3 638 € | +7 451 € | -3 813 € |
| Total | +90 950 € | +102 006 € | +-11 056 € |