IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T3 Prox métro des Chartreux, en étage avec ascenseur, double exposition, clair ensoleillé, appartement nécessite des travaux de remise au gout, des propretés à prévoir, au pied des commerces, des axes autoroutiers et du métro des Chartreux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine SARROBERT EI, agent commercial (RSAC 385146832) - https://www.century21alphee.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Marseille (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 087 € | 13 217 € | 4 102 € | -2 129 € | 2 129 € | - | - |
| 2 | 11 309 € | 5 706 € | 3 992 € | 5 603 € | - | - | - |
| 3 | 11 535 € | 5 592 € | 3 878 € | 5 943 € | - | - | - |
| 4 | 11 766 € | 5 474 € | 3 760 € | 6 292 € | - | - | - |
| 5 | 12 001 € | 5 352 € | 3 638 € | 6 649 € | - | - | - |
| 6 | 12 241 € | 5 226 € | 3 511 € | 7 015 € | - | - | - |
| 7 | 12 486 € | 5 096 € | 3 381 € | 7 390 € | - | - | - |
| 8 | 12 736 € | 4 961 € | 3 247 € | 7 775 € | - | - | - |
| 9 | 12 991 € | 4 822 € | 3 107 € | 8 169 € | - | - | - |
| 10 | 13 250 € | 4 678 € | 2 964 € | 8 572 € | - | - | - |
| 11 | 13 515 € | 4 530 € | 2 815 € | 8 986 € | - | - | - |
| 12 | 13 786 € | 4 376 € | 2 662 € | 9 410 € | - | - | - |
| 13 | 14 061 € | 4 217 € | 2 503 € | 9 844 € | - | - | - |
| 14 | 14 343 € | 4 053 € | 2 339 € | 10 289 € | - | - | - |
| 15 | 14 630 € | 3 884 € | 2 169 € | 10 746 € | - | - | - |
| 16 | 14 922 € | 3 709 € | 1 994 € | 11 213 € | - | - | - |
| 17 | 15 221 € | 3 528 € | 1 813 € | 11 693 € | - | - | - |
| 18 | 15 525 € | 3 341 € | 1 626 € | 12 184 € | - | - | - |
| 19 | 15 836 € | 3 148 € | 1 433 € | 12 688 € | - | - | - |
| 20 | 16 152 € | 2 948 € | 1 234 € | 13 204 € | - | - | - |
| 21 | 16 475 € | 2 742 € | 1 027 € | 13 734 € | - | - | - |
| 22 | 16 805 € | 2 528 € | 814 € | 14 276 € | - | - | - |
| 23 | 17 141 € | 2 308 € | 594 € | 14 833 € | - | - | - |
| 24 | 17 484 € | 2 080 € | 366 € | 15 403 € | - | - | - |
| 25 | 17 833 € | 1 845 € | 130 € | 15 988 € | - | - | - |
| TOTAL | 355 132 € | 109 361 € | 59 099 € | 245 771 € | 2 129 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 328 € | -639 € | +2 967 € |
| 2 | +2 328 € | +1 681 € | +647 € |
| 3 | +2 328 € | +1 783 € | +545 € |
| 4 | +2 328 € | +1 888 € | +440 € |
| 5 | +2 328 € | +1 995 € | +333 € |
| 6 | +2 328 € | +2 105 € | +223 € |
| 7 | +2 328 € | +2 217 € | +111 € |
| 8 | +2 328 € | +2 332 € | -4 € |
| 9 | +2 328 € | +2 451 € | -123 € |
| 10 | +2 328 € | +2 572 € | -244 € |
| 11 | +2 328 € | +2 696 € | -368 € |
| 12 | +2 328 € | +2 823 € | -495 € |
| 13 | +2 328 € | +2 953 € | -625 € |
| 14 | +2 328 € | +3 087 € | -759 € |
| 15 | +2 328 € | +3 224 € | -896 € |
| 16 | +2 328 € | +3 364 € | -1 036 € |
| 17 | +2 328 € | +3 508 € | -1 180 € |
| 18 | +2 328 € | +3 655 € | -1 327 € |
| 19 | +2 328 € | +3 806 € | -1 478 € |
| 20 | +2 328 € | +3 961 € | -1 633 € |
| 21 | +2 328 € | +4 120 € | -1 792 € |
| 22 | +2 328 € | +4 283 € | -1 955 € |
| 23 | +2 328 € | +4 450 € | -2 122 € |
| 24 | +2 328 € | +4 621 € | -2 293 € |
| 25 | +2 328 € | +4 797 € | -2 469 € |
| Total | +58 200 € | +73 731 € | +-15 531 € |