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Maison 8 pièces 163 m²
LANSAC, joli petit village paisible et agréable à vivre, surplombé par une imposante tour médiévale des Fenouillèdes, à proximité du Lac de Caramany, entouré par la nature et la garrigue, il est situé au dessus de Maury, à 17min d'Estagel, 42 min de Perpignan et 50min de la plage de Canet en Roussillon.
Au cœur de cet agréable village pittoresque, je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, une superbe opportunité immobilière pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne, idéal pour y vivre à l'année, pour une grande maison familiale, ou de vacances et pour une rente locative, cette charmante maison de maître de plus de 163m² habitables (environ 190m² utiles) a tout pour vous séduire, elle se compose d'une maison principale de type T5, d'environ 120m², en R+2, avec un superbe toit terrasse de plus de 60m², sans vis-à-vis, avec une magnifique vue panoramique sur les Fenouillèdes, et vous profiterez d'une deuxième maison d'angle attenante, avec des travaux de rafraîchissement, d'environ 74m² dont 27m² de grenier aménageable avec un joli parquet en bois et un accès direct sur la terrasse de toit.
Dans la maison principale, de plain pied vous découvrirez une chaleureuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 61m², équipée d'un poêle à bois et d'une superbe cuisine ouverte aménagée avec un îlot central et des grands placards de rangement.
Ensuite, pour accédez à l'espace nuit, vous emprunterez un joli escalier éclairé par un puit de lumière de type Passadôme, après un grand palier dessert trois belles chambres dont deux de plus de 13m² avec des placards de rangement, un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne.
Le grand plus de la maison, c'est son toit terrasse d'environ 60m², sans vis-vis, avec une superbe vue panoramique sur la nature et les montagnes, idéal pour les repas en plein air, pour bronzer en toute intimité ou pour des soirées d'été conviviales entre amis ou avec la famille.
La deuxième maison attenante avec des travaux de rafraîchissement à finir, est dotée de deux chambres, d'une surface habitable d'environ de 74m² dont le grenier aménageable au 2ème étage de 27m² avec son parquet en bois, est une belle opportunité pour de la rente locative à l'année ou en saison, ou bien pour recevoir la famille ou les amis en toute indépendance car elle a déjà une entrée indépendante.
De plus, vous pourrez profiter aussi d'un jardin potager non attenant, à proximité de la maison, d'une surface environ de 65m² afin de cultiver vos propres fruits et légumes en toute saison.
Enfin, la toiture de la maison a été refaite en 2022.
A découvrir sans plus tarder, cette charmante maison familiale avec sa dépendance attenante, son superbe toit terrasse et son jardin potager à proximité, est une belle opportunité immobilière pour une vie paisible à la campagne entourée par la nature, coup de coeur assuré!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103
Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)