Appartement à vendre

Bel appartement T3 de 70 m² situé au 5e étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur. Lumineux et traversant, il offre une vue dégagée très agréable.

Fraichement remis au goût du jour, c'est un appartement fonctionnel et prêt à vivre, qui se compose de :

• Séjour lumineux de 18,14 m² avec vue dégagée et accès à la loggia vitrée
• Cuisine aménagée et équipée de 14,77 m²
• Chambre parentale de 12,88 m²
• Seconde chambre / bureau de 8,95 m²
• Entrée de 5,82 m² avec placard, et dégagement desservant les pièces
• Salle d'eau (douche) de 3,15 m²
• WC séparés de 2,08 m²
• Cellier et placards de rangement
• “Loggia” vitrée idéale en buanderie ou coin détente

En toute transparence : seules la salle d'eau et les toilettes n'ont pas été rénovées, mais elles restent parfaitement fonctionnelles et en bon état.

Compris dans la vente :

• Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte…
• Dressing de la chambre parentale

A noter :

• Places de parking extérieure
• Cave
• Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain) compris dans les charges de copropriété

Emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.

Nous vendons à regret : notre famille s'agrandit et nous avons besoin de plus d'espace. Une belle opportunité pour de nouveaux propriétaires de profiter d'un appartement agréable, lumineux et sans gros travaux à prévoir.

📷 Photos supplémentaires disponibles sur demande.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Surface loi Carrez : 70,74 m²
• Nombre de pièces : 3 (séjour + 2 chambres)
• Étage : 5e / 9, avec ascenseur
• Chauffage : collectif – réseau de chaleur urbain (radiateurs), compris dans les charges
• Eau chaude : collective, comprise dans les charges
• Charges de copropriété : environ 220 €/mois (chauffage + eau chaude inclus)
• Eau froide : environ 35 €/mois
• Coûts d'énergie : environ 30€/mois (abonnement actuel)
• Taxe foncière : environ 1 156 €/an
• Procédure en cours sur la copropriété : non

Diagnostics :

• DPE : D (221 kWh/m²/an) – réalisé le 09/07/2024
• Diagnostics : sur demande