Appartement à vendre 4 pièces CHALON SUR SAONE (71)

CHALON-SUR-SAÔNE – Un appartement lumineux au cœur de la ville

À quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 83,45 m², offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur pensé pour une vie confortable au quotidien. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre 20,28 m² et s'ouvre sur un espace salon de 9,35 m², qui pourra facilement être aménagé selon vos besoins : coin lecture, bureau, espace télé ou chambre supplémentaire.

L'appartement dispose également de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'une véranda/loggia, des espaces appréciables pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un peu de calme en plein centre-ville.

Les rangements ne manquent pas : plusieurs espaces de rangement ainsi que deux celliers viennent compléter le bien et permettent de conserver un intérieur parfaitement organisé.

Son emplacement constitue un véritable atout. Commerces, écoles, transports, gare et services sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie chalonnaise sans dépendre systématiquement de la voiture. Le stationnement est par ailleurs facilité grâce aux places disponibles au pied de la résidence.

Les + du bien :

83,45 m² habitables Appartement traversant Belle luminosité Séjour + salon modulable 2 chambres Cuisine équipée Balcon et véranda/loggia Nombreux rangements 2 celliers Stationnement facile au pied de la résidence Emplacement central à Chalon-sur-Saône

Un appartement fonctionnel et agréable, qui pourra aussi bien répondre aux attentes d'une famille qu'à celles d'un couple à la recherche d'espace ou d'un investisseur.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3263€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf.971643 - http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2026-B.pdf