IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Mtp la Mosson . En étage élevé très belle vue dégagée sur la Mosson beau 3 pièces ENTIEREMENT RENOVE (double vitrage, électricité, chaudière, sol, cuisine, peinture, salle d'eau, wc, ....) pas de travaux à prévoir, séjour avec cuisine américaine, 2 belles chambres, salle d'eau, Terrasse/Balcon avec vue dégagée.chaudière individuelle au gazIdéal investisseurs Bonne Rentabilité LOUE ACTUELLEMENT à 800 € dont 150 € de charges jusqu'au 01/02/2027, ou pour résidence principale mais après cette date
Prix moyens 2025 pour la région Montpellier. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts de peinture et d'électricité sont basés sur des estimations réalistes pour des travaux de rafraîchissement.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 754 € | 13 808 € | 3 546 € | -3 054 € | 3 054 € | - | - |
| 2 | 10 969 € | 6 713 € | 3 451 € | 4 256 € | - | - | - |
| 3 | 11 188 € | 6 615 € | 3 353 € | 4 573 € | - | - | - |
| 4 | 11 412 € | 6 514 € | 3 251 € | 4 899 € | - | - | - |
| 5 | 11 640 € | 6 409 € | 3 147 € | 5 232 € | - | - | - |
| 6 | 11 873 € | 6 300 € | 3 038 € | 5 573 € | - | - | - |
| 7 | 12 111 € | 6 188 € | 2 926 € | 5 923 € | - | - | - |
| 8 | 12 353 € | 6 072 € | 2 810 € | 6 281 € | - | - | - |
| 9 | 12 600 € | 5 952 € | 2 690 € | 6 648 € | - | - | - |
| 10 | 12 852 € | 5 828 € | 2 566 € | 7 024 € | - | - | - |
| 11 | 13 109 € | 5 700 € | 2 438 € | 7 409 € | - | - | - |
| 12 | 13 371 € | 5 568 € | 2 306 € | 7 804 € | - | - | - |
| 13 | 13 639 € | 5 431 € | 2 169 € | 8 208 € | - | - | - |
| 14 | 13 911 € | 5 289 € | 2 027 € | 8 622 € | - | - | - |
| 15 | 14 190 € | 5 143 € | 1 881 € | 9 047 € | - | - | - |
| 16 | 14 473 € | 4 991 € | 1 729 € | 9 482 € | - | - | - |
| 17 | 14 763 € | 4 835 € | 1 573 € | 9 928 € | - | - | - |
| 18 | 15 058 € | 4 673 € | 1 411 € | 10 385 € | - | - | - |
| 19 | 15 359 € | 4 506 € | 1 243 € | 10 854 € | - | - | - |
| 20 | 15 667 € | 4 333 € | 1 070 € | 11 334 € | - | - | - |
| 21 | 15 980 € | 4 154 € | 892 € | 11 826 € | - | - | - |
| 22 | 16 299 € | 3 969 € | 707 € | 12 331 € | - | - | - |
| 23 | 16 625 € | 3 778 € | 515 € | 12 848 € | - | - | - |
| 24 | 16 958 € | 3 580 € | 318 € | 13 378 € | - | - | - |
| 25 | 17 297 € | 3 375 € | 113 € | 13 922 € | - | - | - |
| TOTAL | 344 454 € | 139 723 € | 51 168 € | 204 731 € | 3 054 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 258 € | -916 € | +3 174 € |
| 2 | +2 258 € | +1 277 € | +981 € |
| 3 | +2 258 € | +1 372 € | +886 € |
| 4 | +2 258 € | +1 470 € | +788 € |
| 5 | +2 258 € | +1 570 € | +688 € |
| 6 | +2 258 € | +1 672 € | +586 € |
| 7 | +2 258 € | +1 777 € | +481 € |
| 8 | +2 258 € | +1 884 € | +374 € |
| 9 | +2 258 € | +1 994 € | +264 € |
| 10 | +2 258 € | +2 107 € | +151 € |
| 11 | +2 258 € | +2 223 € | +35 € |
| 12 | +2 258 € | +2 341 € | -83 € |
| 13 | +2 258 € | +2 462 € | -204 € |
| 14 | +2 258 € | +2 587 € | -329 € |
| 15 | +2 258 € | +2 714 € | -456 € |
| 16 | +2 258 € | +2 845 € | -587 € |
| 17 | +2 258 € | +2 978 € | -720 € |
| 18 | +2 258 € | +3 116 € | -858 € |
| 19 | +2 258 € | +3 256 € | -998 € |
| 20 | +2 258 € | +3 400 € | -1 142 € |
| 21 | +2 258 € | +3 548 € | -1 290 € |
| 22 | +2 258 € | +3 699 € | -1 441 € |
| 23 | +2 258 € | +3 854 € | -1 596 € |
| 24 | +2 258 € | +4 013 € | -1 755 € |
| 25 | +2 258 € | +4 176 € | -1 918 € |
| Total | +56 450 € | +61 419 € | +-4 969 € |