IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Charmant T3 duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein coeur du Lherm, place de l'Église. Vous serez agréablement surpris par ses volumes : 62 m² habitables en loi Carrez, mais près de 98 m² au sol, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un WC indépendant ainsi que d'un coin buanderie. Cette pièce peut facilement accueillir un espace salle à manger et salon. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'un bel espace mezzanine pouvant être aménagé selon vos envies : salon, bureau, coin lecture, espace jeux? Les possibilités sont nombreuses. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Côté confort, l'appartement dispose déjà d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Pour compléter l'équipement, une climatisation réversible neuve sera installée à l'étage avant la vente. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. La façade est en bon état et la toiture a été refaite il y a 8 ans. Vous apprécierez également le double vitrage ainsi que son emplacement, en plein centre du Lherm, avec les commerces et services accessibles à proximité immédiate. POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT Le logement a été loué jusqu'à ce jour, avec un loyer de 700 € hors charges par mois. COPROPRIÉTÉ : Le bien est situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Nombre de lots : 4 Date de création de la copropriété : 05/12/2018 Charges de copropriété : aucune charge courante actuellement appelée Syndic : copropriété gérée par un syndic bénévole, sans syndic professionnel désigné Procédure en cours : aucune Fonds travaux : aucun à ce jour Taxe foncière : environ 700 € / an. Un appartement atypique, fonctionnel et agréable à vivre. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un emplacement central et avec aucun travaux particulier à prévoir. A Visiter sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). - https://www.agencedes3pics.fr/docs/honoraires.pdf