IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison à fort potentiel ! Idéal projet de rénovation ou première achat. Maison pour les amateurs de rénovation et à la recherche d'un beau projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une salle de douche. Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
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Prix moyens 2025 pour la région Raissac-d'Aude (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 891 € | 49 770 € | 2 969 € | -41 879 € | 21 400 € | 20 479 € | 20 479 € |
| 2 | 8 049 € | 3 991 € | 2 890 € | 4 058 € | - | - | 16 421 € |
| 3 | 8 210 € | 3 909 € | 2 809 € | 4 301 € | - | - | 12 120 € |
| 4 | 8 374 € | 3 824 € | 2 724 € | 4 550 € | - | - | 7 571 € |
| 5 | 8 541 € | 3 737 € | 2 636 € | 4 804 € | - | - | 2 766 € |
| 6 | 8 712 € | 3 646 € | 2 546 € | 5 066 € | - | - | - |
| 7 | 8 886 € | 3 553 € | 2 452 € | 5 334 € | - | - | - |
| 8 | 9 064 € | 3 456 € | 2 356 € | 5 608 € | - | - | - |
| 9 | 9 245 € | 3 356 € | 2 255 € | 5 890 € | - | - | - |
| 10 | 9 430 € | 3 252 € | 2 152 € | 6 178 € | - | - | - |
| 11 | 9 619 € | 3 145 € | 2 045 € | 6 474 € | - | - | - |
| 12 | 9 811 € | 3 034 € | 1 934 € | 6 777 € | - | - | - |
| 13 | 10 007 € | 2 920 € | 1 819 € | 7 088 € | - | - | - |
| 14 | 10 208 € | 2 801 € | 1 701 € | 7 406 € | - | - | - |
| 15 | 10 412 € | 2 679 € | 1 578 € | 7 733 € | - | - | - |
| 16 | 10 620 € | 2 552 € | 1 451 € | 8 068 € | - | - | - |
| 17 | 10 832 € | 2 421 € | 1 320 € | 8 412 € | - | - | - |
| 18 | 11 049 € | 2 285 € | 1 185 € | 8 764 € | - | - | - |
| 19 | 11 270 € | 2 145 € | 1 044 € | 9 125 € | - | - | - |
| 20 | 11 495 € | 1 999 € | 899 € | 9 496 € | - | - | - |
| 21 | 11 725 € | 1 849 € | 749 € | 9 876 € | - | - | - |
| 22 | 11 960 € | 1 694 € | 594 € | 10 266 € | - | - | - |
| 23 | 12 199 € | 1 533 € | 433 € | 10 666 € | - | - | - |
| 24 | 12 443 € | 1 367 € | 267 € | 11 076 € | - | - | - |
| 25 | 12 692 € | 1 195 € | 95 € | 11 496 € | - | - | - |
| TOTAL | 252 743 € | 116 112 € | 42 906 € | 136 631 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 657 € | -6 420 € | +8 077 € |
| 2 | +1 657 € | 0 € | +1 657 € |
| 3 | +1 657 € | 0 € | +1 657 € |
| 4 | +1 657 € | 0 € | +1 657 € |
| 5 | +1 657 € | 0 € | +1 657 € |
| 6 | +1 657 € | +690 € | +967 € |
| 7 | +1 657 € | +1 600 € | +57 € |
| 8 | +1 657 € | +1 682 € | -25 € |
| 9 | +1 657 € | +1 767 € | -110 € |
| 10 | +1 657 € | +1 853 € | -196 € |
| 11 | +1 657 € | +1 942 € | -285 € |
| 12 | +1 657 € | +2 033 € | -376 € |
| 13 | +1 657 € | +2 126 € | -469 € |
| 14 | +1 657 € | +2 222 € | -565 € |
| 15 | +1 657 € | +2 320 € | -663 € |
| 16 | +1 657 € | +2 420 € | -763 € |
| 17 | +1 657 € | +2 524 € | -867 € |
| 18 | +1 657 € | +2 629 € | -972 € |
| 19 | +1 657 € | +2 738 € | -1 081 € |
| 20 | +1 657 € | +2 849 € | -1 192 € |
| 21 | +1 657 € | +2 963 € | -1 306 € |
| 22 | +1 657 € | +3 080 € | -1 423 € |
| 23 | +1 657 € | +3 200 € | -1 543 € |
| 24 | +1 657 € | +3 323 € | -1 666 € |
| 25 | +1 657 € | +3 449 € | -1 792 € |
| Total | +41 425 € | +40 989 € | +436 € |