




Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente en Exclusivité : À Portiragnes (34420), au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et des stationnements, découvrez cette maison de village d'environ 38 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une mezzanine offrant un espace complémentaire pouvant accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou un coin détente. La maison bénéficie de la climatisation simple. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie du village tout en restant à quelques minutes des plages et du littoral méditerranéen. Honoraires à la charge du vendeur Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations et visite virtuelle sur le site (réf. 345882468)Afficher plus
Prix moyens 2025 pour la région Portiragnes. Main d'œuvre incluse. Les coûts peuvent varier en fonction des spécificités des travaux et des matériaux choisis. ⚠️ ATTENTION: -1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 893 € | 66 807 € | 4 014 € | -61 914 € | 21 400 € | 40 514 € | 40 514 € |
| 2 | 4 991 € | 4 802 € | 3 909 € | 189 € | - | - | 40 325 € |
| 3 | 5 090 € | 4 693 € | 3 800 € | 397 € | - | - | 39 928 € |
| 4 | 5 192 € | 4 581 € | 3 688 € | 612 € | - | - | 39 316 € |
| 5 | 5 296 € | 4 464 € | 3 571 € | 832 € | - | - | 38 485 € |
| 6 | 5 402 € | 4 344 € | 3 450 € | 1 059 € | - | - | 37 426 € |
| 7 | 5 510 € | 4 218 € | 3 325 € | 1 292 € | - | - | 36 134 € |
| 8 | 5 620 € | 4 089 € | 3 196 € | 1 531 € | - | - | 34 603 € |
| 9 | 5 733 € | 3 955 € | 3 062 € | 1 778 € | - | - | 32 825 € |
| 10 | 5 847 € | 3 816 € | 2 923 € | 2 031 € | - | - | 30 794 € |
| 11 | 5 964 € | 3 672 € | 2 779 € | 2 292 € | - | - | 28 502 € |
| 12 | 6 084 € | 3 523 € | 2 630 € | 2 561 € | - | - | - |
| 13 | 6 205 € | 3 369 € | 2 476 € | 2 837 € | - | - | - |
| 14 | 6 329 € | 3 209 € | 2 316 € | 3 121 € | - | - | - |
| 15 | 6 456 € | 3 043 € | 2 150 € | 3 413 € | - | - | - |
| 16 | 6 585 € | 2 872 € | 1 979 € | 3 713 € | - | - | - |
| 17 | 6 717 € | 2 694 € | 1 801 € | 4 023 € | - | - | - |
| 18 | 6 851 € | 2 510 € | 1 617 € | 4 341 € | - | - | - |
| 19 | 6 988 € | 2 319 € | 1 426 € | 4 669 € | - | - | - |
| 20 | 7 128 € | 2 122 € | 1 229 € | 5 006 € | - | - | - |
| 21 | 7 270 € | 1 917 € | 1 024 € | 5 353 € | - | - | - |
| 22 | 7 416 € | 1 706 € | 813 € | 5 710 € | - | - | - |
| 23 | 7 564 € | 1 486 € | 593 € | 6 078 € | - | - | - |
| 24 | 7 715 € | 1 259 € | 366 € | 6 456 € | - | - | - |
| 25 | 7 870 € | 1 024 € | 131 € | 6 846 € | - | - | - |
| TOTAL | 156 717 € | 142 493 € | 58 267 € | 14 224 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 027 € | -6 420 € | +7 447 € |
| 2 | +1 027 € | 0 € | +1 027 € |
| 3 | +1 027 € | 0 € | +1 027 € |
| 4 | +1 027 € | 0 € | +1 027 € |
| 5 | +1 027 € | 0 € | +1 027 € |
| 6 | +1 027 € | 0 € | +1 027 € |
| 7 | +1 027 € | 0 € | +1 027 € |
| 8 | +1 027 € | 0 € | +1 027 € |
| 9 | +1 027 € | 0 € | +1 027 € |
| 10 | +1 027 € | 0 € | +1 027 € |
| 11 | +1 027 € | 0 € | +1 027 € |
| 12 | +1 027 € | +768 € | +259 € |
| 13 | +1 027 € | +851 € | +176 € |
| 14 | +1 027 € | +936 € | +91 € |
| 15 | +1 027 € | +1 024 € | +3 € |
| 16 | +1 027 € | +1 114 € | -87 € |
| 17 | +1 027 € | +1 207 € | -180 € |
| 18 | +1 027 € | +1 302 € | -275 € |
| 19 | +1 027 € | +1 401 € | -374 € |
| 20 | +1 027 € | +1 502 € | -475 € |
| 21 | +1 027 € | +1 606 € | -579 € |
| 22 | +1 027 € | +1 713 € | -686 € |
| 23 | +1 027 € | +1 823 € | -796 € |
| 24 | +1 027 € | +1 937 € | -910 € |
| 25 | +1 027 € | +2 054 € | -1 027 € |
| Total | +25 675 € | +12 818 € | +12 857 € |