




Au coeur du village de Mareuil sur Arnon dans le Berry (18) cette maison de 83 m2 vous séduira avec son petit jardin attenant en contrebas. Au rdc se trouve une grande cuisine, un salon sàm traversant, une première salle d'eau, 1 wc et 1 chambre. A l'étage 2 chambres, une seconde salle d'eau et un grenier. cette maison possède 2 grandes caves. la maison est vendue partiellement meublée (voir photos). Elle peut être habitable en l'état car bien entretenue. Néanmoins quelques travaux minimum peuvent s'avérer nécessaires. Cette maison est une succession, elle se situe route de Saint florent. Elle conviendrait à un couple avec ou sans enfant où comme résidence secondaire où à des primo accèdants, les travaux restant relativement limités. Notre département architecture peut vous accompagner dans votre projet.
Prix moyens 2025 pour la région de Mareuil-sur-Arnon (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 930 € | 47 213 € | 3 242 € | -40 283 € | 21 400 € | 18 883 € | 18 883 € |
| 2 | 7 069 € | 4 178 € | 3 157 € | 2 891 € | - | - | 15 992 € |
| 3 | 7 210 € | 4 090 € | 3 069 € | 3 120 € | - | - | 12 871 € |
| 4 | 7 354 € | 3 999 € | 2 978 € | 3 356 € | - | - | 9 516 € |
| 5 | 7 501 € | 3 905 € | 2 884 € | 3 597 € | - | - | 5 919 € |
| 6 | 7 651 € | 3 807 € | 2 786 € | 3 845 € | - | - | 2 074 € |
| 7 | 7 804 € | 3 706 € | 2 685 € | 4 099 € | - | - | - |
| 8 | 7 961 € | 3 601 € | 2 580 € | 4 360 € | - | - | - |
| 9 | 8 120 € | 3 492 € | 2 471 € | 4 627 € | - | - | - |
| 10 | 8 282 € | 3 380 € | 2 359 € | 4 902 € | - | - | - |
| 11 | 8 448 € | 3 264 € | 2 243 € | 5 184 € | - | - | - |
| 12 | 8 617 € | 3 143 € | 2 122 € | 5 473 € | - | - | - |
| 13 | 8 789 € | 3 019 € | 1 998 € | 5 770 € | - | - | - |
| 14 | 8 965 € | 2 889 € | 1 868 € | 6 075 € | - | - | - |
| 15 | 9 144 € | 2 756 € | 1 735 € | 6 388 € | - | - | - |
| 16 | 9 327 € | 2 617 € | 1 596 € | 6 710 € | - | - | - |
| 17 | 9 514 € | 2 474 € | 1 453 € | 7 040 € | - | - | - |
| 18 | 9 704 € | 2 325 € | 1 304 € | 7 379 € | - | - | - |
| 19 | 9 898 € | 2 171 € | 1 150 € | 7 727 € | - | - | - |
| 20 | 10 096 € | 2 012 € | 991 € | 8 084 € | - | - | - |
| 21 | 10 298 € | 1 847 € | 826 € | 8 451 € | - | - | - |
| 22 | 10 504 € | 1 676 € | 655 € | 8 828 € | - | - | - |
| 23 | 10 714 € | 1 499 € | 478 € | 9 215 € | - | - | - |
| 24 | 10 928 € | 1 316 € | 295 € | 9 612 € | - | - | - |
| 25 | 11 147 € | 1 126 € | 105 € | 10 020 € | - | - | - |
| TOTAL | 221 975 € | 115 505 € | 47 030 € | 106 470 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 455 € | -6 420 € | +7 875 € |
| 2 | +1 455 € | 0 € | +1 455 € |
| 3 | +1 455 € | 0 € | +1 455 € |
| 4 | +1 455 € | 0 € | +1 455 € |
| 5 | +1 455 € | 0 € | +1 455 € |
| 6 | +1 455 € | 0 € | +1 455 € |
| 7 | +1 455 € | +607 € | +848 € |
| 8 | +1 455 € | +1 308 € | +147 € |
| 9 | +1 455 € | +1 388 € | +67 € |
| 10 | +1 455 € | +1 471 € | -16 € |
| 11 | +1 455 € | +1 555 € | -100 € |
| 12 | +1 455 € | +1 642 € | -187 € |
| 13 | +1 455 € | +1 731 € | -276 € |
| 14 | +1 455 € | +1 823 € | -368 € |
| 15 | +1 455 € | +1 917 € | -462 € |
| 16 | +1 455 € | +2 013 € | -558 € |
| 17 | +1 455 € | +2 112 € | -657 € |
| 18 | +1 455 € | +2 214 € | -759 € |
| 19 | +1 455 € | +2 318 € | -863 € |
| 20 | +1 455 € | +2 425 € | -970 € |
| 21 | +1 455 € | +2 535 € | -1 080 € |
| 22 | +1 455 € | +2 648 € | -1 193 € |
| 23 | +1 455 € | +2 764 € | -1 309 € |
| 24 | +1 455 € | +2 884 € | -1 429 € |
| 25 | +1 455 € | +3 006 € | -1 551 € |
| Total | +36 375 € | +31 941 € | +4 434 € |